UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €
10 T RUE DE LA ROUTIERE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE776
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108597. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)25
Arrêts les plus proches
CHAINTRE BRÛLÉETanlib (Niort)188 m
CHAINTRE BRÛLÉETanlib (Niort)188 m
STE PEZENNETanlib (Niort)350 m
STE PEZENNETanlib (Niort)350 m
VERTE VALLEETanlib (Niort)497 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
+121,3% évolution globale
109 413 €prix moyen
2025
177 000 €
1 967 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² -32,0% 2023
176 500 €
1 918 EUR/m² +27,9% 2022
138 000 €
2 875 EUR/m² +360,0% 2020
30 000 €
1 071 EUR/m² -52,5% 2019
63 220 €
591 EUR/m² -39,8% 2019
105 000 €
2 188 EUR/m² +10,5% 2016
95 000 €
1 979 EUR/m² +18,8% 2014
80 000 €
748 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
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5
1 logement35 m²1
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