UNE MAISON 5 pièces — 230 800 €

269 RUE ETIENNE FLACHY 69700 LOIRE-SUR-RHONE
Vendu le 05 août 2025
2 564 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 800 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AK473
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201399. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loire-sur-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 321
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loire-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,1 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loire-sur-Rhône

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Lignes de Vienne et Agglomération11

Arrêts les plus proches

Place de la LibérationLignes de Vienne et Agglomération110 m
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
Place de la LibérationLignes de Vienne et Agglomération146 m
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
Le CapatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha245 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m
🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,9% évolution globale
215 267 €prix moyen
2025
230 800 €
2 564 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2020
195 000 €
2 167 EUR/m² -11,4%
2018
220 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
267 750 €
2 942 EUR/m²414 m2025
91 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
230 800 €
2 564 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 723 EUR/m²469 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics41 · 87 m
Santé30 · 109 m
Sport/Loisirs9 · 93 m
Commerces8 · 41 m
Enseignement3 · 180 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Drevet130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Drevet201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph275 m · Privé
Collège
Collège Paul Vallon1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Vallon1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LOIRE-SUR-RHONE

119permis récents
223logements autorisés
19 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements250 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

3 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement119 m²1