Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 200 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 122 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

72 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle J98

Contenance138 m²

Préfixe000

SectionJ

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201333. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 733 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas Pays

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

733 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

6%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

4,0%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romainville (2025)

21,0 EUR/m²/mois

16,426,9 EUR/m²

20,6 EUR/m²/mois

12,633,9 EUR/m²

4,92%

Loyer estimé : 1 070 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romainville

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Paul De KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m

Paul de KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m

ChantaloupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

474 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

🚗

Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

587 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

455 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+59,3% évolution globale

191 226 €prix moyen

2025

338 740 €

5 646 EUR/m² +2 158,3%

2025

15 000 €

-94,3%

2025

261 200 €

5 122 EUR/m² +4 253,3% Vente actuelle

2023

6 000 €

97 EUR/m² -98,2%

2023

337 000 €

5 435 EUR/m² +20,8%

2023

279 000 €

5 167 EUR/m² +86,0%

2022

150 000 €

8 333 EUR/m² +710,8%

2021

18 500 €

-94,5%

2021

338 000 €

5 633 EUR/m² +57,2%

2021

215 000 €

8 600 EUR/m² +13,2%

2021

190 000 €

7 917 EUR/m² +1 087,5%

2021

16 000 €

-11,1%

2020

18 000 €

0,0%

2020

18 000 €

-87,1%

2020

139 000 €

6 318 EUR/m² +672,2%

2020

18 000 €

+20,0%

2020

15 000 €

-16,7%

2020

18 000 €

-90,1%

2019

182 000 €

4 233 EUR/m² +30,9%

2019

139 000 €

6 318 EUR/m² -21,5%

2019

177 000 €

4 116 EUR/m² -50,4%

2019

356 850 €

5 248 EUR/m² +42,2%

2019

251 000 €

4 183 EUR/m² +17,8%

2019

213 000 €

4 347 EUR/m² +65,1%

2019

129 000 €

4 607 EUR/m² -49,6%

2019

256 000 €

4 129 EUR/m² +34,0%

2019

191 000 €

4 442 EUR/m² -32,0%

2019

281 000 €

4 532 EUR/m² +1 461,1%

2019

18 000 €

-90,6%

2019

191 000 €

3 820 EUR/m² +1,1%

2019

189 000 €

4 395 EUR/m² -53,9%

2019

410 000 €

4 020 EUR/m² +60,8%

2019

255 000 €

4 180 EUR/m² +43,3%

2018

178 000 €

3 956 EUR/m² -31,0%

2018

258 000 €

4 161 EUR/m² +96,9%

2018

131 000 €

5 458 EUR/m² -58,1%

2018

313 000 €

4 815 EUR/m² +103,8%

2018

153 600 €

5 486 EUR/m² -39,8%

2018

255 000 €

4 113 EUR/m² -25,0%

2018

340 000 €

4 198 EUR/m² +185,7%

2018

119 000 €

6 611 EUR/m² -60,3%

2018

299 600 €

4 911 EUR/m² +4,2%

2018

287 600 €

4 565 EUR/m² +35,3%

2018

212 600 €

4 832 EUR/m² +4,2%

2018

204 000 €

4 080 EUR/m² +58,1%

2018

129 000 €

5 160 EUR/m² -42,2%

2018

223 000 €

4 130 EUR/m² -38,1%

2018

360 000 €

3 913 EUR/m² +40,6%

2018

256 000 €

4 129 EUR/m² +20,4%

2018

212 600 €

4 944 EUR/m²

Biens comparables

4 146 EUR/m²557 m2025

Services à proximité

Équipements (683)

Services publics405 · 19 m

Transports90 · 19 m

Santé76 · 51 m

Commerces65 · 80 m

Sport/Loisirs24 · 115 m

Enseignement17 · 145 m

Tourisme6 · 93 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Véronique et Florestan187 m · Public

Ecole

Ecole primaire Hannah Arendt293 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Langevin-Wallon334 m · Public

Collège

Collège Françoise Héritier676 m · Public

Ecole

Ecole primaire George Sand723 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAINVILLE

222permis récents

7 311logements autorisés

433 755 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

367 logements9 385 m²1

Permis de construire mai 2025

2 logements127 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement120 m²1

Declaration prealable janv. 2025

1 logement1

Permis de construire déc. 2024

2 logements273 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 200 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Bas Pays

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Romainville (2025)

Risques naturels et technologiques Romainville

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (683)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de ROMAINVILLE

UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 200 €