UNE MAISON 3 pièces — 209 000 €

44 BD COLONEL MICHEL LAFOURCADE 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 05 septembre 2025
2 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM137
Contenance1 165 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201219. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire

Revenus

18 940 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TedBus15
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Les AubépinesTedBus94 m
RostandTedBus271 m
Louise MichelZOU ! Proximité277 m
Louise MichelZOU ! Proximité306 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire313 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m
🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,4% évolution globale
229 500 €prix moyen
2025
209 000 €
2 986 EUR/m² -16,4% Vente actuelle
2023
250 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
209 000 €
2 986 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
347 050 €
5 104 EUR/m²651 m2025
68 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 500 EUR/m²702 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1