UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 103 €
27 RUE DU PARC 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 103 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AO587
Contenance999 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200949. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaudun-Dunois
Revenus
28 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
Rue du ParcTAO (Orléans)171 m
Rue du ParcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
RUE DU PARC 2Résatao Orl172 m
BANNIER 1Résatao Orl182 m
Rue du ParcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-6,8% évolution globale
85 560 €prix moyen
2025
94 103 €
2 852 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 554 EUR/m² +8,8% 2024
79 990 €
1 212 EUR/m² 0,0% 2024
79 990 €
1 212 EUR/m² +39,6% 2024
57 300 €
3 820 EUR/m² -23,6% 2024
75 000 €
2 273 EUR/m² +11,9% 2024
67 000 €
2 030 EUR/m² -5,6% 2023
71 000 €
2 152 EUR/m² -24,5% 2022
94 090 €
2 851 EUR/m² +1,2% 2022
93 000 €
2 818 EUR/m² -6,2% 2022
99 150 €
1 771 EUR/m² -24,1% 2021
130 700 €
2 334 EUR/m² -27,0% 2020
179 000 €
2 266 EUR/m² +347,5% 2019
40 000 €
2 667 EUR/m² -32,7% 2019
59 400 €
1 800 EUR/m² -65,9% 2019
174 000 €
2 320 EUR/m² +132,0% 2019
75 000 €
1 339 EUR/m² +21,0% 2019
62 000 €
1 879 EUR/m² -7,5% 2019
67 000 €
2 030 EUR/m² +2,3% 2019
65 500 €
1 985 EUR/m² -30,7% 2018
94 500 €
1 688 EUR/m² -40,8% 2018
159 750 €
2 022 EUR/m² +329,4% 2018
37 200 €
1 127 EUR/m² -34,2% 2018
56 500 €
1 712 EUR/m² -33,5% 2018
85 000 €
1 518 EUR/m² +29,4% 2018
65 700 €
1 991 EUR/m² +43,4% 2017
45 800 €
694 EUR/m² -54,7% 2017
101 000 €
1 347 EUR/m²Biens comparables
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