UNE MAISON 5 pièces — 52 000 €

37 IMP DOM BRIAL 66390 BAIXAS
Vendu le 22 septembre 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AH142
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200893. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baixas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baixas (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
230 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
18,43%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baixas

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Sankéo22

Arrêts les plus proches

Ecole de BaixasSankéo205 m
Ecole de BaixasSankéo205 m
CayrolSankéo229 m
CayrolSankéo229 m
CayrolSankéo248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D614Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-52,3% évolution globale
58 169 €prix moyen
2025
52 000 €
667 EUR/m² +700,0% Vente actuelle
2024
6 500 €
-75,9%
2024
27 000 €
711 EUR/m² -75,3%
2023
109 370 €
1 823 EUR/m² +82,3%
2023
60 000 €
1 395 EUR/m² +150,0%
2023
24 000 €
632 EUR/m² -79,1%
2023
115 000 €
2 018 EUR/m² +130,0%
2022
50 000 €
676 EUR/m² -3,8%
2021
52 000 €
1 486 EUR/m² -7,1%
2021
56 000 €
1 366 EUR/m² -34,1%
2021
85 000 €
1 417 EUR/m² +30,8%
2019
65 000 €
570 EUR/m² +18,2%
2019
55 000 €
786 EUR/m² -16,7%
2018
66 000 €
660 EUR/m² +175,0%
2017
24 000 €
421 EUR/m² -27,3%
2016
33 000 €
1 500 EUR/m² -69,7%
2014
109 000 €
1 397 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
52 000 €
667 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
230 100 €
3 196 EUR/m²101 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 439 EUR/m²243 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics58 · 31 m
Santé23 · 81 m
Sport/Loisirs13 · 132 m
Commerces6 · 35 m
Enseignement2 · 192 m
Transports1 · 178 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle219 m · Public

Permis de construire Commune de BAIXAS

243permis récents
274logements autorisés
27 145 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement47 m²1