UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 600 €
9 RUE DE LA MARTINIQUE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 600 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD243
Contenance804 m²
Préfixe842
SectionBD
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200847. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vestrepain
Revenus
14 530 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
47%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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BagatelleTisséo107 m
BagatelleTisséo135 m
BagatelleTisséo137 m
BagatelleTisséo145 m
BagatelleTisséo161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+277,9% évolution globale
115 787 €prix moyen
2025
160 600 €
1 935 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2022
117 000 €
2 543 EUR/m² -11,8% 2022
132 630 €
2 010 EUR/m² -17,1% 2020
160 000 €
1 928 EUR/m² +95,1% 2019
82 000 €
1 783 EUR/m² +93,0% 2014
42 493 €
30 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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