UN APPARTEMENT 1 pièce — 198 500 €
25 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DT49
Contenance846 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200698. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 5
Revenus
28 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
r. d'AvronTransilien;TER;RER65 m
BuzenvalTransilien;TER;RER65 m
BuzenvalTransilien;TER;RER65 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
r. de BuzenvalTransilien;TER;RER80 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+9 825,0% évolution globale
494 174 €prix moyen
2025
198 500 €
7 635 EUR/m² -88,6% Vente actuelle 2025
1 735 000 €
8 675 EUR/m² +370,2% 2023
369 000 €
11 182 EUR/m² -65,1% 2022
1 056 000 €
7 040 EUR/m² +295,5% 2019
267 000 €
6 512 EUR/m² -28,1% 2018
371 500 €
9 061 EUR/m² +62,5% 2017
228 565 €
8 791 EUR/m² +3,9% 2017
220 000 €
8 148 EUR/m² +10 900,0% 2014
2 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4865)
Services publics2165 · 32 m
Santé1270 · 54 m
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Transports321 · 54 m
Enseignement146 · 118 m
Tourisme114 · 68 m
Sport/Loisirs86 · 39 m
Écoles (10)
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E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine118 m · Privé
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E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs141 m · Public
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E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine170 m · Public
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E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine260 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
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