UNE MAISON 3 pièces — 32 500 €
53 RUE DE LA REPUBLIQUE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN168
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200586. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,13%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SEMTM41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-78,8% évolution globale
108 198 €prix moyen
2025
32 500 €
677 EUR/m² -77,6% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 160 EUR/m² +21,8% 2024
119 000 €
1 700 EUR/m² -25,6% 2023
160 000 €
1 778 EUR/m² -68,0% 2023
500 000 €
3 086 EUR/m² +604,2% 2022
71 000 €
789 EUR/m² -43,2% 2022
125 000 €
1 786 EUR/m² -17,8% 2021
152 000 €
2 111 EUR/m² +20,6% 2020
126 000 €
1 750 EUR/m² +113,6% 2020
59 000 €
1 639 EUR/m² +195,0% 2020
20 000 €
1 053 EUR/m² -84,0% 2020
125 000 €
1 736 EUR/m² -30,6% 2020
180 000 €
1 111 EUR/m² +283,0% 2019
47 000 €
1 880 EUR/m² 0,0% 2019
47 000 €
1 958 EUR/m² 0,0% 2019
47 000 €
1 880 EUR/m² -44,7% 2019
85 000 €
2 500 EUR/m² +44,1% 2019
59 000 €
2 458 EUR/m² -28,0% 2018
82 000 €
2 412 EUR/m² +41,4% 2016
58 000 €
1 115 EUR/m² +20,3% 2016
48 200 €
2 008 EUR/m² -58,3% 2015
115 500 €
1 604 EUR/m² -35,7% 2015
179 750 €
1 634 EUR/m² +97,5% 2015
91 000 €
1 264 EUR/m² +355,0% 2015
20 000 €
588 EUR/m² -82,8% 2014
116 064 €
1 934 EUR/m² -24,1% 2014
152 828 €
728 EUR/m² +49,8% 2014
102 000 €
560 EUR/m² +264,3% 2014
28 000 €
667 EUR/m² -81,7% 2014
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