UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €
45 GRAND RUE VILLENOUVELLE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL99
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112608. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Nationale
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SEMTM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+35,8% évolution globale
125 078 €prix moyen
2025
129 000 €
2 580 EUR/m² +183,5% Vente actuelle 2024
45 500 €
1 264 EUR/m² -21,6% 2024
58 000 €
983 EUR/m² -70,3% 2022
195 000 €
1 336 EUR/m² +0,5% 2021
194 000 €
878 EUR/m² +176,4% 2020
70 200 €
1 950 EUR/m² -54,4% 2018
154 000 €
697 EUR/m² -16,8% 2015
185 000 €
2 313 EUR/m² +94,7% 2015
95 000 €
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