UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €

7 RUE GUSTAVE GARAUD 83000 TOULON
Vendu le 18 décembre 2025
4 851 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BV451
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200448. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Mourillon III

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 058
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

PelletanRéseau Mistral;Téléphérique Faron46 m
Fort St-LouisRéseau Mistral;Téléphérique Faron253 m
Fort St-LouisRéseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron308 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron316 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+225,0% évolution globale
255 167 €prix moyen
2025
325 000 €
4 851 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2022
272 000 €
6 044 EUR/m² +101,5%
2022
135 000 €
5 400 EUR/m² -50,9%
2022
275 000 €
4 104 EUR/m² -35,1%
2020
424 000 €
4 988 EUR/m² +324,0%
2018
100 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
275 700 €
4 376 EUR/m²400 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
3 385 EUR/m²240 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
265 000 €
3 732 EUR/m²383 m2025
71 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon III436 m ·
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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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5

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