UNE MAISON 4 pièces — 78 100 €
2 RUE DES REMPARTS 34490 CORNEILHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW68
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corneilhan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Corneilhan (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corneilhan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 30/09/1992
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RDBM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CORNEILHAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
CentreRDBM102 m
CentreRDBM102 m
La PompeRDBM138 m
La PompeRDBM138 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,1% évolution globale
80 964 €prix moyen
2025
78 100 €
1 302 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2025
114 150 €
2 195 EUR/m² -4,9% 2024
120 000 €
1 846 EUR/m² +14,8% 2024
104 500 €
1 742 EUR/m² +109,0% 2023
50 000 €
833 EUR/m² +100,0% 2022
25 000 €
1 389 EUR/m² -66,7% 2015
75 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics37 · 14 m
Santé6 · 73 m
Commerces4 · 69 m
Sport/Loisirs3 · 261 m
Transports2 · 73 m
Enseignement1 · 297 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire312 m · Public
Permis de construire Commune de CORNEILHAN
69permis récents
91logements autorisés
9 602 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1