UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
57 RUE VICTOR HUGO 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AW105
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200339. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot-Charité
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus330 m
Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu349 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault373 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER373 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault373 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
301 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
317 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
339 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-26,3% évolution globale
347 255 €prix moyen
2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2025
282 150 €
3 865 EUR/m² -37,9% 2024
454 700 €
6 145 EUR/m² +1,0% 2024
450 000 €
4 500 EUR/m² +74,4% 2024
258 000 €
5 160 EUR/m² -54,4% 2022
565 500 €
5 655 EUR/m² +306,8% 2020
139 000 €
6 318 EUR/m² -68,9% 2019
447 000 €
6 041 EUR/m² +10,4% 2016
405 000 €
4 050 EUR/m² +49,3% 2016
271 200 €
5 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2774)
Services publics1079 · 13 m
Commerces757 · 11 m
Santé641 · 21 m
Enseignement134 · 169 m
Tourisme92 · 6 m
Sport/Loisirs47 · 209 m
Transports24 · 106 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petites Familles 290 m · Privé
Collège
Collège privé la Chrysalide90 m · Privé
Médico-social
IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paul140 m · Privé
Lycée
Lycée Juliette Récamier181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix183 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune