UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
7 ALL DU VERT PRE 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²3 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A5344
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200306. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus3
Arrêts les plus proches
CLUSES - GLIERESTransdev Mont Blanc Bus476 m
CLUSES - HYPERTransdev Mont Blanc Bus714 m
CLUSES - L’ATELIERTransdev Mont Blanc Bus830 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,5% évolution globale
223 025 €prix moyen
2025
240 000 €
3 117 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2016
206 050 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics152 · 30 m
Commerces39 · 293 m
Santé31 · 213 m
Enseignement4 · 536 m
Sport/Loisirs4 · 352 m
Transports2 · 808 m
Tourisme1 · 728 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES542 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES607 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES778 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cluses1.2 km ·
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1