UNE MAISON 4 pièces — 277 300 €
12 ALL DU VERT PRE 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 300 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²3 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A5349
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102113. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus3
Arrêts les plus proches
CLUSES - GLIERESTransdev Mont Blanc Bus514 m
CLUSES - HYPERTransdev Mont Blanc Bus753 m
CLUSES - L’ATELIERTransdev Mont Blanc Bus878 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
277 300 €prix moyen
2025
277 300 €
3 423 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Services publics151 · 16 m
Commerces38 · 298 m
Santé28 · 261 m
Enseignement3 · 581 m
Sport/Loisirs3 · 393 m
Transports2 · 815 m
Tourisme1 · 749 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES588 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES619 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES804 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cluses1.2 km ·
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1