UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
RUE DU MAL FOCH 76270 NEUFCHATEL-EN-BRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA8
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199984. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Bray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-en-Bray (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Bray
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 29/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/01/2025 - 08/01/2025
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
Place de la LibérationNomad Car (Région Normandie)357 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)601 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)608 m
Lycée Georges BrassensNomad Car (Région Normandie)662 m
La Tête de Cheval (Boulevard l'Alouette)Nomad Car (Région Normandie)856 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-41,2% évolution globale
234 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 742 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2024
180 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2024
198 000 €
2 250 EUR/m² -40,5% 2022
333 000 €
681 EUR/m² +15,2% 2014
289 000 €
579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neufchâtel en Bray296 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault319 m · Public
Collège
Collège Albert Schweitzer346 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques347 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-EN-BRAY
108permis récents
181logements autorisés
14 989 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable oct. 2022
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2022
2
1 logement1
Declaration prealable août 2022
2
5 logements1