UNE MAISON 4 pièces — 207 250 €

7 B RUE DES FIEFS 85220 AIGUILLON-SUR- VIE (L')
Vendu le 14 mars 2025
2 355 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 250 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 040 m²
Prix/m²2 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 75 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AK150
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199847. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Aiguillon-sur-Vie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Aiguillon-sur-Vie (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Aiguillon-sur-Vie

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+97,4% évolution globale
156 125 €prix moyen
2025
207 250 €
2 355 EUR/m² +97,4% Vente actuelle
2014
105 000 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
188 700 €
2 359 EUR/m²215 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
207 250 €
2 355 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
281 000 €
2 810 EUR/m²211 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
école primaire privée saint joseph480 m · Privé

Permis de construire Commune de AIGUILLON-SUR- VIE (L')

373permis récents
439logements autorisés
40 620 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1