UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €

48 RUE ETIENNE DOLET 89000 AUXERRE
Vendu le 15 avril 2025
2 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain387 m²
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ364
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199786. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 891
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LAMARTINEAuxR_M le bus178 m
LAMARTINEAuxR_M le bus186 m
LAMARTINEAuxR_M le bus199 m
TOURNELLEAuxR_M le bus242 m
TOURNELLEAuxR_M le bus242 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+298,6% évolution globale
169 167 €prix moyen
2025
275 000 €
2 895 EUR/m² +68,2% Vente actuelle
2018
163 500 €
1 703 EUR/m² +137,0%
2017
69 000 €
1 327 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 895 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 212 EUR/m²374 m2024
104 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
307 500 €
4 046 EUR/m²443 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1