UNE MAISON 6 pièces — 307 500 €
3 RUE LEBEUF 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²4 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE83
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821552. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus50
Arrêts les plus proches
CATHEDRALEAuxR_M le bus155 m
CATHEDRALEAuxR_M le bus155 m
THEATREAuxR_M le bus176 m
THEATREAuxR_M le bus176 m
QUAISAuxR_M le bus220 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,4% évolution globale
253 950 €prix moyen
2025
307 500 €
4 046 EUR/m² +53,4% Vente actuelle 2014
200 400 €
2 637 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1