UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
173 RTE DE LOUSTALADE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain944 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK22
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199230. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
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230 000 €prix moyen
2025
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