UNE MAISON 4 pièces — 141 132 €

56 RUE SUZANNE BLIN 62300 ELEU-DIT-LEAUWETTE
Vendu le 11 décembre 2025
1 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 132 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC434
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198931. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Éleu-dit-Leauwette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �leu-dit-Leauwette (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Éleu-dit-Leauwette

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1999 - 01/01/1999
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 19/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TADAO22
RHDF-62-COM13

Arrêts les plus proches

MairieTADAO90 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Mairie - F N°4 - AbriRHDF-62-COM106 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - MairieRHDF-62-COM106 m
MairieTADAO117 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Mairie - PoteauRHDF-62-COM118 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
415 m
🚗
Départementale D58Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m
🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
444 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+41,5% évolution globale
143 627 €prix moyen
2025
141 132 €
1 307 EUR/m² -25,7% Vente actuelle
2022
190 000 €
805 EUR/m² +90,5%
2016
99 750 €
924 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
133 000 €
1 357 EUR/m²96 m2025
98 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
104 000 €
881 EUR/m²967 m2025
118 m²
Voir
73%
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202 690 €
2 068 EUR/m²552 m2025
98 m²
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Permis de construire Commune de ELEU-DIT-LEAUWETTE

33permis récents
125logements autorisés
11 579 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

11 logements621 m²1
Permis de construire juin 2024

1

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