UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
7 RUE DES CORNEILLES 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL274
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198905. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau252 m
Marronniers;nom du réseau260 m
Marronniers;nom du réseau264 m
MARRONNIERSTAM264 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau269 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+20,7% évolution globale
281 474 €prix moyen
2025
297 000 €
3 494 EUR/m² -1,0% 2025
300 000 €
3 659 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
305 200 €
3 591 EUR/m² +3,3% 2024
295 500 €
3 476 EUR/m² +4,8% 2021
282 000 €
3 318 EUR/m² +15,3% 2015
244 500 €
1 746 EUR/m² -0,7% 2014
246 120 €
2 896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics88 · 26 m
Santé42 · 146 m
Commerces10 · 294 m
Sport/Loisirs8 · 182 m
Transports4 · 294 m
Enseignement2 · 428 m
Tourisme1 · 433 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire442 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1