UNE MAISON 2 pièces — 118 000 €
5 RUE DU PUITS DE PARESSE 33410 BEGUEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C92
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198865. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béguey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�guey (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béguey
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 05/02/2021
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde77 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde80 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde83 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde621 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde623 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-25,3% évolution globale
141 500 €prix moyen
2025
118 000 €
2 360 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2024
195 000 €
2 438 EUR/m² +105,3% 2019
95 000 €
1 900 EUR/m² -39,9% 2019
158 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics29 · 23 m
Commerces9 · 130 m
Santé6 · 126 m
Sport/Loisirs2 · 134 m
Enseignement1 · 206 m
Tourisme1 · 473 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire209 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers751 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine756 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste821 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste827 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGUEY
94permis récents
237logements autorisés
16 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement44 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
55 logements3 479 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement123 m²1