UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
17 RUE DES ECOLES 33410 BEGUEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C549
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béguey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�guey (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béguey
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 05/02/2021
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde239 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde245 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde250 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde559 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde559 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,7% évolution globale
115 267 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +58,7% 2021
100 800 €
504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics29 · 42 m
Commerces9 · 312 m
Santé6 · 93 m
Sport/Loisirs2 · 286 m
Enseignement1 · 76 m
Tourisme1 · 524 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire53 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers896 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine901 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste988 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste994 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGUEY
94permis récents
237logements autorisés
16 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement44 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
55 logements3 479 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement123 m²1