UNE MAISON 4 pièces — 735 000 €
25 RTE DES VERRIERES 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 735 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²6 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL50
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198671. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruyères Acacias Fonceaux
Revenus
32 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 2 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
gpso16
Arrêts les plus proches
Verrièresgpso211 m
VerrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
VerrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
VerrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Verrièresgpso230 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
451 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale/Route nommée D181 - Route du Pavé des GardesRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale/Route nommée D181 - Route du Pavé des GardesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,6% évolution globale
662 500 €prix moyen
2025
735 000 €
6 391 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2017
590 000 €
17 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics89 · 112 m
Santé36 · 112 m
Sport/Loisirs25 · 90 m
Transports23 · 135 m
Commerces16 · 210 m
Enseignement6 · 112 m
Tourisme4 · 777 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Eugénie Cotton134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Bruyères590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Bruyères661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Myosotis814 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Parc Cheviron865 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1