UN APPARTEMENT 3 pièces — 276 000 €
55 BD DE STRASBOURG 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AB58
Contenance208 m²
Préfixe824
SectionAB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198597. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sernin
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+150,9% évolution globale
218 559 €prix moyen
2025
276 000 €
4 000 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 000 EUR/m² +7,9% 2025
259 500 €
3 707 EUR/m² -30,4% 2021
372 590 €
4 968 EUR/m² +118,9% 2020
170 200 €
4 728 EUR/m² +34,0% 2019
127 000 €
2 228 EUR/m² -54,1% 2018
276 500 €
3 950 EUR/m² -12,7% 2017
316 600 €
3 264 EUR/m² +71,1% 2016
185 000 €
2 681 EUR/m² -45,6% 2016
340 000 €
1 399 EUR/m² +82,8% 2016
186 000 €
2 583 EUR/m² -0,5% 2016
187 000 €
2 493 EUR/m² +70,0% 2015
110 000 €
2 973 EUR/m² +19,6% 2015
92 000 €
2 556 EUR/m² -8,0% 2015
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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