UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
94 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AD30
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198433. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 13
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Cr. de la Grâce de DieuTransilien;TER;RER103 m
r. de la PrésentationTransilien;TER;RER146 m
r. de l'OrillonTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-7,3% évolution globale
383 868 €prix moyen
2025
115 000 €
6 389 EUR/m² -80,8% Vente actuelle 2025
598 600 €
10 884 EUR/m² +9,8% 2023
545 000 €
8 790 EUR/m² +134,8% 2022
232 150 €
12 897 EUR/m² -17,1% 2021
280 000 €
10 769 EUR/m² -36,1% 2021
438 020 €
11 838 EUR/m² +4,9% 2021
417 500 €
12 279 EUR/m² +63,7% 2020
255 000 €
9 808 EUR/m² -71,7% 2020
900 000 €
12 500 EUR/m² +314,7% 2020
217 000 €
10 850 EUR/m² -50,5% 2020
438 000 €
10 950 EUR/m² +150,3% 2020
175 000 €
10 938 EUR/m² -71,5% 2019
615 000 €
9 609 EUR/m² +22,6% 2019
501 530 €
8 799 EUR/m² +37,4% 2019
365 000 €
12 586 EUR/m² -17,0% 2018
440 000 €
8 462 EUR/m² +94,6% 2018
226 050 €
11 303 EUR/m² -15,3% 2018
266 947 €
9 534 EUR/m² -11,8% 2017
302 500 €
8 897 EUR/m² -42,9% 2017
530 000 €
8 548 EUR/m² -36,1% 2017
830 000 €
12 206 EUR/m² +730,0% 2017
100 000 €
4 000 EUR/m² -49,5% 2016
198 000 €
7 071 EUR/m² -51,7% 2016
410 000 €
6 833 EUR/m² +7,0% 2015
383 000 €
7 365 EUR/m² -45,3% 2015
700 000 €
6 542 EUR/m² +382,8% 2015
145 000 €
7 250 EUR/m² +16,9% 2014
124 000 €
6 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1297 · 25 m
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Transports381 · 27 m
Tourisme187 · 63 m
Enseignement150 · 178 m
Sport/Loisirs75 · 14 m
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E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur179 m · Privé
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E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation189 m · Public
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LT PR Adonis Education205 m · Privé
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E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville223 m · Public
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E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly253 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
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