UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €

6 PL JOSEPH FAURE 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Vendu le 27 février 2025
1 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain888 m²
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 279 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AD88
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198390. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argentat-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 087
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Loyers de référence Argentat-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
330 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentat-sur-Dordogne

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze14

Arrêts les plus proches

AVENUE DE LA GARECars Régionaux 19 - Correze255 m
BOURG (LA POSTE)Cars Régionaux 19 - Correze255 m
AVENUE DE LA GARE (R)Cars Régionaux 19 - Correze255 m
AVENUE DE LA GARE (R)Cars Régionaux 19 - Correze256 m
BOURGCars Régionaux 19 - Correze256 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D2120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+121,8% évolution globale
77 393 €prix moyen
2025
122 000 €
1 326 EUR/m² +74,3% Vente actuelle
2021
70 000 €
636 EUR/m² -3,9%
2020
72 860 €
687 EUR/m² +1 519,1%
2018
4 500 €
-96,8%
2015
140 000 €
438 EUR/m² +154,5%
2014
55 000 €

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
148 400 €
1 649 EUR/m²694 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 326 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 111 EUR/m²255 m2024
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARGENTAT-SUR-DORDOGNE

84permis récents
123logements autorisés
8 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement1
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1

1 logement49 m²1