UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

35 RUE WENCESLAS COEBERGHER 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 04 août 2025
2 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BB30
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198347. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Steendam

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Jardins de SteendamRHDF-59-P1333 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Jardins de SteendamRHDF-59-P1461 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1718 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1718 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1719 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
431 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
355 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
447 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
423 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,5% évolution globale
255 825 €prix moyen
2025
241 650 €
2 746 EUR/m² -10,5%
2025
270 000 €
2 935 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 935 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
241 650 €
2 746 EUR/m²10 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
2 977 EUR/m²679 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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