UNE MAISON 5 pièces — 143 050 €
50 RUE DESIRE GERNEZ 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 050 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y51
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignoble
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 448
RHDF-59-P42
Arrêts les plus proches
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 458 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 471 m
GERNEZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4226 m
DAMPIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4252 m
DAMPIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4279 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,4% évolution globale
129 025 €prix moyen
2025
143 050 €
1 192 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2023
115 000 €
1 575 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1