UNE MAISON 5 pièces — 263 100 €
84 AV DE DENAIN 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 100 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²2 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z772
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776871. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasse Royale
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
68%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
Arrêts les plus proches
CANTON BRULETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 495 m
CANTON BRULETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 496 m
DAMPIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4235 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4303 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4326 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D649Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+426,2% évolution globale
130 580 €prix moyen
2025
263 100 €
2 482 EUR/m² +119,6% Vente actuelle 2023
119 800 €
2 549 EUR/m² +8,9% 2022
110 000 €
1 038 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
894 EUR/m² +120,0% 2015
50 000 €
1 064 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1