UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €

25 RUE DE CHAMONIX 03200 VICHY
Vendu le 15 avril 2025
2 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 246 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AD87
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197999. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Population active839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - VENISEMobivie187 m
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VICHY - VENISEMobivie191 m
VICHY - VENISEMobivie191 m
VICHY - ALSACE LORRAINEMobivie207 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+149,6% évolution globale
141 610 €prix moyen
2025
146 000 €
2 393 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2022
157 000 €
1 963 EUR/m² -16,4%
2022
187 750 €
2 934 EUR/m² +18,2%
2021
158 800 €
2 269 EUR/m² +171,5%
2016
58 500 €
1 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 228 EUR/m²150 m2025
57 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
2 393 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 643 EUR/m²67 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1