UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

9 RUE DES VOSGES 03200 VICHY
Vendu le 11 septembre 2025
1 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AD170
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714826. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Population active839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - VENISEMobivie82 m
VICHY - VENISEMobivie82 m
VICHY - VENISEMobivie92 m
VICHY - VENISEMobivie92 m
VICHY - LES GRAVESMobivie247 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-73,9% évolution globale
153 667 €prix moyen
2025
70 000 €
1 228 EUR/m² -43,1% Vente actuelle
2025
123 000 €
1 757 EUR/m² -54,1%
2024
268 000 €
1 914 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 228 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
192 900 €
3 445 EUR/m²440 m2025
56 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
2 393 EUR/m²150 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alsace608 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Albert Londres657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauséjour697 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mechin701 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac790 m · Public

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1