UN APPARTEMENT 4 pièces — 286 100 €
12 BD MONPLAISIR 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AC108
Contenance1 728 m²
Préfixe814
SectionAC
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197762. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
30 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Passerelle St-SauveurTisséo102 m
Passerelle Saint-SauveurTisséo106 m
Passerelle St-SauveurTisséo110 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
TOULOUSE - Passerelle St-Sauveur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,4% évolution globale
200 700 €prix moyen
2025
286 100 €
4 615 EUR/m² +105,8% Vente actuelle 2025
139 000 €
3 233 EUR/m² -36,4% 2025
218 631 €
3 584 EUR/m² -18,4% 2025
268 000 €
4 000 EUR/m² +42,6% 2025
188 000 €
3 837 EUR/m² +19,0% 2024
158 000 €
3 098 EUR/m² -8,4% 2024
172 530 €
3 383 EUR/m² +23,2% 2024
140 000 €
3 182 EUR/m² -33,5% 2024
210 550 €
4 297 EUR/m² +24,6% 2024
169 000 €
3 189 EUR/m² +16,6% 2023
145 000 €
2 959 EUR/m² -40,6% 2023
244 065 €
3 643 EUR/m² +2,8% 2022
237 500 €
3 006 EUR/m² +32,2% 2022
179 600 €
4 177 EUR/m² +15,4% 2022
155 660 €
3 177 EUR/m² -65,0% 2022
444 256 €
5 485 EUR/m² +167,6% 2022
166 000 €
3 388 EUR/m² +5,5% 2022
157 355 €
3 211 EUR/m² -30,5% 2022
226 500 €
3 974 EUR/m² +5,1% 2022
215 600 €
5 014 EUR/m² +6,2% 2021
203 000 €
4 511 EUR/m² -9,8% 2021
225 000 €
3 629 EUR/m² -45,6% 2021
413 750 €
5 172 EUR/m² +111,1% 2021
196 000 €
3 161 EUR/m² +22,9% 2021
159 421 €
3 253 EUR/m² -11,6% 2021
180 300 €
4 098 EUR/m² -11,9% 2021
204 650 €
3 355 EUR/m² -5,0% 2021
215 460 €
4 225 EUR/m² -27,2% 2020
296 000 €
4 418 EUR/m² +32,1% 2020
224 000 €
3 446 EUR/m² +53,4% 2020
146 000 €
3 395 EUR/m² -27,0% 2020
200 000 €
3 922 EUR/m² +6,5% 2020
187 750 €
3 832 EUR/m² +13,5% 2020
165 400 €
3 376 EUR/m² +18,9% 2019
139 100 €
3 235 EUR/m² -10,8% 2019
156 000 €
3 184 EUR/m² -10,9% 2019
175 000 €
3 571 EUR/m² -20,5% 2019
220 000 €
3 235 EUR/m² -27,0% 2019
301 400 €
3 721 EUR/m² +90,8% 2019
158 000 €
3 224 EUR/m² -17,2% 2019
190 860 €
3 742 EUR/m² +5,9% 2019
180 160 €
3 533 EUR/m² +38,6% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² -23,5% 2018
170 000 €
2 615 EUR/m² +24,1% 2018
137 000 €
2 854 EUR/m² -51,2% 2018
280 872 €
3 511 EUR/m² +70,2% 2018
165 000 €
2 895 EUR/m² -12,5% 2018
188 542 €
3 697 EUR/m² +43,9% 2018
131 000 €
2 673 EUR/m² -24,7% 2017
174 000 €
3 107 EUR/m²Biens comparables
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