UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
23 RES DES MESANGES 56520 GUIDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²3 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CH18
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197726. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Guidel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guidel
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO22
RATP DEV3
Arrêts les plus proches
Ecole Prat FouenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla114 m
Ecole Prat FouenIZILO114 m
Place Louis Le MontagnerRATP DEV179 m
Place Louis Le MontagnerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla179 m
Place Louis Le MontagnerIZILO179 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 039 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement4 · 310 m
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Collège Saint-Jean - La Salle339 m · Privé
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Ecole
Ecole élémentaire publique Prat-Foën525 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Prat-Foën643 m · Public
Permis de construire Commune de GUIDEL
643permis récents
1 482logements autorisés
134 172 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
20 logements1 689 m²1
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1
1 logement84 m²1
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1
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4
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