UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
83 RUE MYRHA 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BS46
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197226. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER98 m
Château RougeTransilien;TER;RER101 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
r. CustineTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
290 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
293 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
297 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,2% évolution globale
398 190 €prix moyen
2025
342 000 €
8 143 EUR/m² -44,8% 2025
620 000 €
11 273 EUR/m² +121,4% 2025
280 000 €
9 655 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
355 000 €
4 176 EUR/m² -14,5% 2024
415 000 €
8 300 EUR/m² +157,2% 2023
161 380 €
8 494 EUR/m² -41,9% 2023
278 000 €
11 583 EUR/m² -51,7% 2023
575 000 €
10 455 EUR/m² -0,2% 2023
576 100 €
10 107 EUR/m² +3,9% 2023
554 250 €
9 724 EUR/m² +167,8% 2023
207 000 €
12 176 EUR/m² -59,3% 2022
508 000 €
10 160 EUR/m² -3,2% 2022
524 790 €
10 496 EUR/m² +13,2% 2022
463 495 €
8 583 EUR/m² +18,8% 2022
390 000 €
9 750 EUR/m² -26,0% 2021
527 000 €
10 540 EUR/m² -19,9% 2021
658 000 €
11 544 EUR/m² -1,5% 2021
667 840 €
11 716 EUR/m² +83,2% 2021
364 625 €
9 595 EUR/m² -1,3% 2021
369 560 €
12 743 EUR/m² -36,9% 2021
585 750 €
11 052 EUR/m² +18,3% 2021
495 300 €
9 906 EUR/m² +80,8% 2021
274 000 €
10 538 EUR/m² -26,9% 2021
375 000 €
8 152 EUR/m² -43,5% 2020
663 350 €
13 267 EUR/m² +89,5% 2020
350 000 €
11 667 EUR/m² +79,1% 2020
195 400 €
12 213 EUR/m² +8,6% 2020
180 000 €
11 250 EUR/m² -63,3% 2019
490 000 €
9 800 EUR/m² -4,1% 2019
511 000 €
10 220 EUR/m² +49,6% 2019
341 575 €
11 386 EUR/m² -32,0% 2019
502 000 €
9 296 EUR/m² +100,8% 2019
250 000 €
8 929 EUR/m² -9,1% 2019
275 000 €
7 857 EUR/m² -42,8% 2018
480 400 €
9 608 EUR/m² +172,7% 2018
176 190 €
7 660 EUR/m² -64,0% 2017
490 000 €
8 596 EUR/m² +21,0% 2017
405 000 €
8 438 EUR/m² +26,6% 2016
320 000 €
8 000 EUR/m² -33,2% 2016
479 000 €
8 404 EUR/m² +219,3% 2016
150 000 €
7 895 EUR/m² -68,4% 2016
475 000 €
8 333 EUR/m² +13,1% 2016
420 000 €
8 400 EUR/m² -12,5% 2016
480 000 €
8 727 EUR/m² +166,7% 2016
180 000 €
6 923 EUR/m² -8,4% 2016
196 500 €
6 550 EUR/m² -52,7% 2016
415 000 €
8 300 EUR/m² +73,6% 2016
239 000 €
7 967 EUR/m² -6,3% 2016
255 000 €
8 793 EUR/m² -39,7% 2015
423 000 €
8 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6520)
Services publics2956 · 16 m
Commerces1863 · 10 m
Santé1002 · 29 m
Transports271 · 55 m
Tourisme258 · 25 m
Enseignement105 · 41 m
Sport/Loisirs65 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani37 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte181 m · Public
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E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt194 m · Public
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E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme201 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès226 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune