UNE MAISON 4 pièces — 137 500 €
15 AV JEAN JAURES 58600 FOURCHAMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD83
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
27%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fourchambault (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourchambault
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
KEOLIS34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Fourchambault GareKEOLIS97 m
Fourchambault GareKEOLIS106 m
BibliothèqueKEOLIS122 m
FourchambaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault127 m
FourchambaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault127 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,3% évolution globale
107 750 €prix moyen
2025
137 500 €
1 786 EUR/m² +76,3% Vente actuelle 2021
78 000 €
951 EUR/m²Biens comparables
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Collège Paul Langevin782 m · Public
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Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT
31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement24 m²1