UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

10 RUE HENRI BARBUSSE 58600 FOURCHAMBAULT
Vendu le 18 juillet 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE156
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682558. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 740 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
27%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
4%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fourchambault (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
1004 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
121 observations
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fourchambault

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

KEOLIS35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Route de VauzellesKEOLIS102 m
Route de VauzellesKEOLIS103 m
Emile MartinKEOLIS355 m
St GabrielKEOLIS380 m
FourchambaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault389 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 116 EUR/m²489 m2025
69 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 221 EUR/m²281 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Groupe scolaire public de Fourchambault370 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Bérégovoy, sites Fourchambault et Nevers416 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin1.2 km · Public
Collège
Collège Paul Langevin1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Chasnay1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT

31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement24 m²1