UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €

13 RUE MAURICE THOREZ 58600 FOURCHAMBAULT
Vendu le 30 octobre 2025
1 265 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²1 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AH108
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403435. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 740 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
27%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
4%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fourchambault (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
1004 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
121 observations
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fourchambault

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

KEOLIS34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

FourchambaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault116 m
FourchambaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault116 m
FourchambaultSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault116 m
Fourchambault GareKEOLIS145 m
Fourchambault GareKEOLIS150 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 265 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2018
63 000 €
759 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 265 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 446 EUR/m²195 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 221 EUR/m²443 m2025
86 m²
Voir

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Groupe scolaire public de Fourchambault508 m · Public
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Collège Paul Langevin791 m · Public
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Ecole primaire privée du Chasnay858 m · Privé

Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT

31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement24 m²1