UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 600 €
65 RTE DE LYONS LA FORET 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 600 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle MA578
Contenance1 774 m²
Préfixe000
SectionMA
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gargan Saint-Paul
Revenus
23 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
NeuviletteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo126 m
NeuviletteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO126 m
Marie Curie - MTCAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Marie Curie - MTCAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo131 m
Marie Curie - MTCAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N28Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-81,8% évolution globale
234 782 €prix moyen
2025
205 000 €
2 500 EUR/m² +78,9% 2025
114 600 €
2 729 EUR/m² -50,2% Vente actuelle 2023
230 000 €
2 371 EUR/m² +130,0% 2022
100 000 €
1 429 EUR/m² -20,6% 2022
126 000 €
3 000 EUR/m² -34,4% 2018
192 000 €
3 310 EUR/m² -21,6% 2018
245 000 €
2 988 EUR/m² +6,6% 2018
229 810 €
2 803 EUR/m² +136,9% 2018
97 000 €
3 731 EUR/m² -59,2% 2017
237 650 €
2 898 EUR/m² -2,0% 2017
242 550 €
2 958 EUR/m² +3,4% 2017
234 500 €
2 792 EUR/m² -7,4% 2017
253 240 €
2 611 EUR/m² +96,3% 2017
129 000 €
3 146 EUR/m² -25,4% 2017
173 000 €
2 883 EUR/m² +34,6% 2017
128 500 €
3 060 EUR/m² -22,8% 2017
166 500 €
2 775 EUR/m² -28,7% 2017
233 500 €
3 032 EUR/m² -79,2% 2016
1 123 000 €
658 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1