UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
5 RUE DU BOIS GENCELIN 27180 ST SEBASTIEN DE MORSENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC389
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197085. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sébastien-de-Morsent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-de-Morsent (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-de-Morsent
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 08/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)20
Arrêts les plus proches
Clos NordTransurbain (Evreux Portes de Normandie)83 m
Clos NordTransurbain (Evreux Portes de Normandie)89 m
Général de GaulleTransurbain (Evreux Portes de Normandie)111 m
Général de GaulleTransurbain (Evreux Portes de Normandie)126 m
Clos CentreTransurbain (Evreux Portes de Normandie)242 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D830Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-1,4% évolution globale
138 490 €prix moyen
2025
140 000 €
1 489 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2022
167 000 €
1 758 EUR/m² +11,3% 2021
150 000 €
1 596 EUR/m² +18,1% 2019
127 000 €
1 351 EUR/m² +21,0% 2019
105 000 €
1 117 EUR/m² -26,0% 2018
141 940 €
1 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Santé1 · 995 m
Écoles (3)
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif du Soleil Levant205 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie Laurencin285 m · Public
Ecole
Ecole primaire Leforestier868 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN DE MORSENT
119permis récents
428logements autorisés
25 082 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement85 m²1