UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 000 €
12 CHE DES TERRES NOIRES 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD444
Contenance1 951 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Marais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,5% évolution globale
276 367 €prix moyen
2025
297 000 €
3 578 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2020
268 100 €
3 012 EUR/m² +1,6% 2019
264 000 €
3 181 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Les Sablons Les Marais1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
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2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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