UN APPARTEMENT 5 pièces — 300 000 €

75 AV DE LA MARNE 56000 VANNES
Vendu le 11 décembre 2025
3 371 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain313 m²
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CW564
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro564

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197013. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 122 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Revenus

25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla38
Kicéo8
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

PatriotesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
PatriotesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla61 m
Lycée Jean GuéhennoKicéo103 m
Lycée Jean GuéhennoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m
Lycée Jean GuéhennoKicéo103 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
727 m
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
737 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-65,5% évolution globale
656 667 €prix moyen
2025
300 000 €
3 371 EUR/m² -62,5% Vente actuelle
2022
800 000 €
5 128 EUR/m² -8,0%
2019
870 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
300 000 €
3 371 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 4p
300 000 €
4 000 EUR/m²1.2 km2025
75 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 5p
265 340 €
3 122 EUR/m²1.7 km2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (498)

Services publics162 · 42 m
Santé143 · 123 m
Commerces135 · 16 m
Sport/Loisirs33 · 315 m
Enseignement19 · 252 m
Transports4 · 333 m
Tourisme2 · 830 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Guéhenno286 m · Public
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph593 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph - La Salle593 m · Privé
Lycée
Atelier de Formation Coiffure593 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Docteur Calmette632 m · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
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1

1 logement205 m²1