UNE MAISON 3 pièces — 303 000 €

1 RUE J J ROUSSEAU 30220 AIGUES-MORTES
Vendu le 23 décembre 2025
3 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD173
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197008. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 089
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Loyers de référence Aigues-Mortes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,517,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Mortes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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AIGUES-MORTES - Tour de Constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+188,6% évolution globale
162 623 €prix moyen
2025
303 000 €
3 788 EUR/m² +97,0% Vente actuelle
2024
153 771 €
3 343 EUR/m² +25,1%
2022
122 885 €
4 096 EUR/m² -21,3%
2021
156 200 €
3 905 EUR/m² +31,3%
2020
119 000 €
2 644 EUR/m² -51,8%
2020
247 000 €
3 088 EUR/m² +97,6%
2020
125 000 €
4 167 EUR/m² -25,6%
2020
168 000 €
3 170 EUR/m² +24,4%
2019
135 000 €
2 935 EUR/m² -12,3%
2019
154 000 €
4 162 EUR/m² +46,7%
2014
105 000 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
303 000 €
3 788 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
327 750 €
4 370 EUR/m²61 m2025
75 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 269 EUR/m²245 m2025
78 m²
Voir

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