UNE MAISON 3 pièces — 327 750 €

16 RUE THEAULON 30220 AIGUES-MORTES
Vendu le 11 juillet 2025
4 370 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 750 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²4 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AD246
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703006. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Mortes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,517,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Mortes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AIGUES-MORTES - tour de constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
AIGUES-MORTES - Tour de Constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+1 265,6% évolution globale
202 940 €prix moyen
2025
327 750 €
4 370 EUR/m² +141,0% Vente actuelle
2025
136 000 €
2 833 EUR/m² -72,8%
2024
500 000 €
3 472 EUR/m² +53,8%
2023
325 000 €
2 257 EUR/m² +18,3%
2022
274 800 €
2 164 EUR/m² +184,8%
2020
96 500 €
2 413 EUR/m² +0,1%
2020
96 450 €
1 929 EUR/m² -16,8%
2019
115 900 €
2 229 EUR/m² -12,9%
2019
133 000 €
1 023 EUR/m² +454,2%
2015
24 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
303 000 €
3 788 EUR/m²61 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
327 750 €
4 370 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 269 EUR/m²260 m2025
78 m²
Voir

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