UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
19 RUE CHARLES DE GAULLE 69520 GRIGNY-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI300
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 572 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Arboras
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault973 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault973 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
171 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
171 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
171 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+135,3% évolution globale
128 122 €prix moyen
2025
200 000 €
3 175 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
210 770 €
2 368 EUR/m² +70,1% 2025
123 900 €
2 816 EUR/m² -29,2% 2025
174 900 €
2 776 EUR/m² +55,9% 2025
112 200 €
2 737 EUR/m² -4,3% 2024
117 250 €
2 727 EUR/m² -28,0% 2024
162 870 €
2 585 EUR/m² -8,9% 2024
178 785 €
2 884 EUR/m² -0,1% 2023
179 000 €
2 841 EUR/m² +16,2% 2022
154 000 €
3 581 EUR/m² -3,1% 2022
159 000 €
3 698 EUR/m² +63,6% 2022
97 210 €
2 160 EUR/m² -53,5% 2022
209 000 €
2 459 EUR/m² +7,7% 2022
194 000 €
3 129 EUR/m² +24,2% 2022
156 200 €
3 810 EUR/m² -2,4% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² +170,5% 2021
59 150 €
2 465 EUR/m² -53,9% 2021
128 250 €
2 983 EUR/m² +22,1% 2021
105 000 €
2 442 EUR/m² -36,4% 2021
165 000 €
2 661 EUR/m² +65,0% 2021
100 000 €
2 273 EUR/m² -6,5% 2020
107 000 €
2 488 EUR/m² +1 683,3% 2020
6 000 €
-95,3% 2020
128 000 €
2 032 EUR/m² -7,5% 2020
138 317 €
1 590 EUR/m² -6,5% 2020
148 000 €
2 387 EUR/m² -5,7% 2020
157 000 €
1 764 EUR/m² -6,3% 2020
167 570 €
2 660 EUR/m² +120,4% 2020
76 036 €
1 768 EUR/m² +3,9% 2019
73 180 €
1 785 EUR/m² -43,7% 2019
130 000 €
2 063 EUR/m² +41,3% 2019
92 000 €
2 091 EUR/m² -41,9% 2019
158 300 €
1 779 EUR/m² -7,6% 2019
171 285 €
2 763 EUR/m² +4,8% 2019
163 500 €
1 924 EUR/m² +72,1% 2019
95 000 €
2 317 EUR/m² +33,6% 2019
71 090 €
1 616 EUR/m² -27,5% 2019
98 000 €
2 279 EUR/m² -38,8% 2019
160 000 €
2 581 EUR/m² -9,1% 2018
176 000 €
1 978 EUR/m² +16,6% 2018
150 950 €
1 735 EUR/m² +9,4% 2018
138 000 €
2 226 EUR/m² +3 842,9% 2018
3 500 €
-97,6% 2018
148 000 €
2 387 EUR/m² +98,7% 2018
74 500 €
1 733 EUR/m² -8,0% 2018
81 000 €
1 841 EUR/m² +65,3% 2018
49 000 €
1 885 EUR/m² -44,6% 2017
88 400 €
2 056 EUR/m² -29,3% 2017
125 000 €
1 984 EUR/m² +47,1% 2017
85 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (305)
Services publics187 · 6 m
Santé61 · 146 m
Commerces26 · 111 m
Sport/Loisirs16 · 147 m
Enseignement7 · 255 m
Transports7 · 402 m
Tourisme1 · 67 m
Écoles (10)
Collège
Collège Émile Malfroy203 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie572 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY-SUR-RHONE
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1