UNE MAISON 6 pièces — 165 000 €

27 RUE CHARLES NICOLLE 79000 NIORT
Vendu le 22 mai 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH276
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196715. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -57,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteau Saint-Hubert

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

Arrêts les plus proches

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COULONGESTanlib (Niort)81 m
COULONGESTanlib (Niort)95 m
GLAIETanlib (Niort)296 m
GLAIETanlib (Niort)297 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 071 EUR/m²Vente actuelle

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Voir
59%
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355 000 €
2 536 EUR/m²1.6 km2025
140 m²
Voir

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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
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5

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3

3 logements26 m²1