UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
43 RUE FRANCIS POULENC 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP86
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196711. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allende
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SEMTM50
Arrêts les plus proches
PANASSIE ALLERSEMTM141 m
PANASSIESEMTM141 m
PANASSIESEMTM159 m
PANASSIE RETOURSEMTM159 m
LOUIS ARMSTRONGSEMTM188 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,9% évolution globale
186 250 €prix moyen
2025
195 000 €
1 875 EUR/m² +9,9% Vente actuelle 2023
177 500 €
2 219 EUR/m²Biens comparables
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425 916 m²surface plancher
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