UNE MAISON 4 pièces — 155 836 €
25 B RUE CLEMENT ADER 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 836 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN389
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124791. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allende
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SEMTM50
Arrêts les plus proches
PANASSIE ALLERSEMTM185 m
PANASSIESEMTM185 m
PANASSIE RETOURSEMTM199 m
PANASSIESEMTM199 m
LOUIS ARMSTRONGSEMTM256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,7% évolution globale
178 745 €prix moyen
2025
155 836 €
1 391 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
203 900 €
1 871 EUR/m² +15,5% 2016
176 500 €
2 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Camille Claudel473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto745 m · Public
Collège
Collège Manuel Azana784 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana784 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Balès847 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1