UNE MAISON 4 pièces — 473 000 €

2 ALL JULES VALERY 34200 SETE
Vendu le 18 novembre 2025
5 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 473 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²5 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BO307
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196426. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caraussane-Jean Vilar

Revenus

25 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SETE - Plan de la Corniche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE189 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE196 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
473 000 €prix moyen
2025
473 000 €
5 840 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
473 000 €
5 840 EUR/m²0 m2025
81 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
4 815 EUR/m²75 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
620 000 €
8 493 EUR/m²22 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (180)

Services publics82 · 86 m
Santé48 · 107 m
Commerces18 · 177 m
Sport/Loisirs16 · 214 m
Enseignement7 · 125 m
Tourisme6 · 223 m
Transports3 · 265 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin105 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche296 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche416 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie660 m · Public

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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